TOKAT PAZAR BİNA TAPU SAHİBİ PERTA EMLAK ÜMİT TAHMAZ

TAŞINMAZIN,Özellikleri : Tokat İl, Pazar İlçe, ESENTEPE Mahalle, Derevler Mevkii, 178 Ada, 4 Parsel,  taşınmaz. 

Taşınmaz üzerinde zemin+1 normal katlı yapı ile 1 adet depo nitelikli,yapılar mevcuttur. 

1-) Zemin katta 3 oda+1 mutfak+1 hol+1 banyo+1 tuvalet+ 1 balkondan oluşan mesken olarak kullanılan bağımsız bölüm'dür. Dış kapısı demir, pencereler PVC, iç kapıları ahşap doğramalı, oda zeminleri laminat parke kaplı ıslak zeminleri seramık kaplama, duvar ve tavan plastik boya kaplamalı, doğalgaz yakıtlı kombili sistemle ısıtılmaktadır. Yapı brüt 91,11 m², net 77,50 m² inşaat alanlıdır.

2-) 1 normal kattaki yapı,3 oda+1 mutfak+1 hol+1 banyo+1 tuvalet+ 1 balkondan oluşan mesken olarak kullanılan bağımsız bölüm'dür. Dış kapısı demir, pencereler PVC, iç kapıları ahşap doğramalı, oda zeminleri laminat parke kaplı ıslak zeminleri seramık kaplama, duvar ve tavan plastik boya kaplamalı, doğalgaz yakıtlı kombili sistemle ısıtılmaktadır. Yapı brüt 113 m², net 96,50 m² inşaat alanlıdır

3-) Kargir yapım tekniği ile yığma tuğla kullanılarak tek katlı olarak inşaa edilmiş üzeri saç çatı örtüsü ile kapatılmış depo nitelikli müştemilat mevcut olup, brüt 10,42, net 9,30 m² inşaat alanlıdır.

4-) Yine taşınmaz üzerinde değişik yaşlarda 1'er adet dut, döngel, sedir, kayısı ve ayva, 2 adet armut, 3'er adet şeftali ve erik,4 adet  incir,5 adet kiraz, 7 adet elma ağacı vardır.  tınlı, allüvyon,  organik maddece orta olup, Taşllık, erozyon, tuzluluk ve drenaj problemi yoktur. Tokat Pazar Karayoluna cepheli olup, Pazar ilçe merkezine 630 metremesafededir.

5-) İlçe merkezine 630 m mesafede, kuzeyi Tokat-Pazar Karayoluna cepheli, doğusu ara yola cepheli olan köşe taşınmazın batısı ve güneyi arsa nitelikli parsellerle çevrilidir. Çevre parsellerde meskûn olup satışa konu taşınmazlar gibi arsa olarak kullanıldığı gözlenmiştir. Satışa konu taşınmaz belediye ve alt yapı hizmetlerinin tamamından yararlanabilir konumdadır.

6-)Mesken (Zemin Kat): Dış kapısı demir kapı, pencere doğramaları PVC doğrama, iç kapıları ahşap doğrama, oda zeminleri laminat parke kaplama, ıslak zemin seramik kaplama, duvar ve tavan plastik boya kaplama olan taşınmaz doğalgaz yakıtlı kombili sistemle ısıtılmaktadır. Taşınmaz 3 oda, 1 mutfak, 1 hol, 1 banyo, 1 tuvalet ve 1 balkondan oluşmaktadır. Taşınmazın hayli bakımlı olduğu gözlenmiştir. yapılan ölçümlerde satışa konu yapının brüt 91,11 m2 net 77,50 m2 inşaat alanına sahip olduğu tespit edilmiştir.

7-)Mesken (1. Normal Kat): Dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları PVC doğrama, iç kapıları ahşap doğrama, oda zeminleri laminat parke kaplama, ıslak zemin seramik kapalama, duvar ve tavan plastik boya kaplama olan taşınmaz doğalgaz yakıtlı kombili
sistemle ısıtılmaktadır. Taşınmaz 3 oda, 1 mutfak, 1 hol, 1 banyo, 1 tuvalet ve 1 balkondan oluşmaktadır. Balkonlar konsol olarak inşa edilmiş olup bu yolla taşınmazın 1 normal katında 22 m2 kullanım alanında büyüme meydana gelmiştir.yapılan ölçümlerde
satışa konu yapının brüt 113,11 m2 net 96,50 m2 inşaat alanına sahip olduğu tespit edilmiştir.

8-)Depo: Kargir yapım tekniği ile yığma tuğla kullanılarak tek katlı olarak inşa edilmiş ve üzeri sac çatı örtüsü ile kapatılmış müştemilat yapısıdır. dış sıvanın ve kapısının eksik olduğu tespit edilmiş olup yapının şantiye tekniği genel mühendislik ve müteahhitlik kabullerine göre %99 oranında tamamlanmış olduğu kanaatine varılmıştır. Yapım tekniği, kullanılan malzeme ve niteliği dikkate alındığında I/B Grubu Yapılar sınıfında olduğu tespit edilmiştir. Fen bilirkişisi ile birlikte yerinde
yapılan ölçümlerde satışa konu yapının brüt 10,42 m2 net 9,30 m2 inşaat alanına sahip olduğu tespit edilmiştir.

Adresi : Esentepe Mahallesi Pazar/ TOKAT

Yüzölçümü : 1.290,22 m2

Arsa Payı : Tamamı ümit tahmaz adına kayıtlıdır

İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı E=1,20, Yençok=15,50 metre 

Kıymeti : 3.750.000 TL

                ÖNEMLİ NOT:  TAPUYU ALMAK İSTERSENİZ TÜRKİYENİN TÜM TAPU MÜDÜRLÜKLERİNDEN TAPU SATIŞI YAPILIR

                                      SATIŞA ENGEL OLACAK BORÇ / HİSSE / HİPOTEK YOKTUR

AYNI GÜN TAPU TESLİMİ YAPILIR ARAÇ TAKASI DEĞERLENDİRİLİR

COK KIYMETLİ BİR GAYRİMENKULU SİZ DEGERLİ MÜŞTERİLERİMİZE SUNDUK 

www.pertaemlak.com.tr

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96

SAYIN pek kıymetli müşterimiz.Sattıgımız gayrimenkullerin tamamının tapu sahibiyim.Aynı zamanda kendim gayrimenkul uzmanıyım,sonuc itibarıyla alacagınız gayrimenkul veya genel tabirle emlak on numaradır.on numara ne demek kısaca anlatmam gerekirse,sorunsuz ve pürüssüzdür.Bunlar benim evladım gibidir.Arsalarda öyle konutlarda öyle villarda öyle kısaca hepsi.Yapmanız gereken sadece perta emlak' aramanız şahsım veya yardımcılarımla irtibata gecmeniz cok hayırlı ve isabetli olur. benim dünya görüşüm kendim icin istemedigimi başkaları icin istemem.1990 senesinden beri perta emlak var.bu zamanlar icinde müşterilerimiz her gecen gün katlandı.ve katlanıyor.bunun sebebi dürüst ve dogru calışmamızdır.müşterilerimiz suudi arabistandan,amerikaya kadar uzanıyor.hepsinden allah razı olsun.önemli olan müşterilerimizin gülerek ayrılmasıdır.ayrıca alacagınız emlaklarda vade ve takas sistemini uygulayan bir kurumuz.şahsım ve yardımcılarım adına betimsiz günler dilerim.saglıcakla kalın

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96

www.pertaemlak.com.tr