Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS): Emlak ve Vasıta İlanlarında Güncel Zorunluluklar
T.C. Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülen EİDS, artık yalnızca kiralık değil satılık konut ve taşınmaz ilanlarını da kapsıyor. internetekoy'da ilan verirken ve sosyal medyada paylaşım yaparken bilmeniz gereken tüm kurallar bu sayfada.
| 📅 Son güncelleme: 31 Temmuz 2026 | 🏛️ Kaynak: T.C. Ticaret Bakanlığı |
| 1 Şub 2026 Satılık taşınmazlarda yetki doğrulaması zorunlu hale geldi | 286.206 TL'ye kadar Yetkisiz sosyal medya ilan paylaşımının idari para cezası | 3 ay e-Devlet üzerinden verilen yetkinin asgari geçerlilik süresi | 0 TL internetekoy'da EİDS doğrulaması için ek ücret |
Gayrimenkul ve ikinci el araç piyasasında sahte, mükerrer ve yetkisiz ilanların önüne geçmek amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından devreye alınan EİDS, ilan platformlarını e-Devlet ile entegre ederek her ilanın gerçek sahibi veya yetkilendirilmiş bir profesyonel tarafından verilmesini garanti altına alıyor. internetekoy, sistemin tüm aşamalarına uyumlu altyapısıyla kullanıcılarına baştan sona güvenli bir ilan verme deneyimi sunuyor.
🔍 EİDS Nedir, Hangi Sorunu Çözüyor?
EİDS; taşınmaz ve taşıt ilanı vermek isteyen gerçek ya da tüzel kişilerin kimlik ve yetki bilgilerini, ilan platformlarının Bakanlık altyapısıyla anlık olarak sorgulamasını sağlayan elektronik bir doğrulama sistemidir.
🎯 Amaç
|
⚙️ Nasıl Çalışır?
|
🗓️ EİDS Zaman Çizelgesi: Bugüne Nasıl Gelindi?
|
1 Kasım 2023 — Kimlik Doğrulama
Taşınmaz ve taşıt ilanı vermek isteyenler için e-Devlet kimlik doğrulaması zorunlu hale geldi.
|
|
|
15 Eylül 2024 — Yetki Doğrulama (1. Faz)
Emlak işletmelerinin mülk sahibinden e-Devlet üzerinden yetki alması şartı devreye alındı; 31 Aralık 2024'e kadar geçiş süreci tanındı.
|
|
|
1 Ocak 2025 — Kiralık İlanlarda Tam Zorunluluk
Kiralık konut ve iş yeri ilanlarında yetki doğrulaması olmadan ilan yayınlanamaz hale geldi.
|
|
|
1 Şubat 2026 — Satılık İlanlarda Tam Zorunluluk
Satılık konut ilanları dahil tüm satılık taşınmaz ilanları yetki doğrulaması kapsamına alındı. Doğrulanmayan satılık ilanlar artık yayınlanamıyor.
|
📲 Sosyal Medyada İlan Paylaşım Kuralları
Düzenleme yalnızca ilan sitelerini değil; Instagram, Facebook, WhatsApp, TikTok ve X gibi tüm sosyal mecraları da kapsıyor. Emlak ve galeri işletmeleri bu platformlarda yalnızca EİDS doğrulamalı bir ilanın bağlantısını paylaşabilir; ayrıca bir görsel veya metinle bağımsız "ilan niteliğinde" paylaşım yapamaz.
| ⚠️ Dikkat: Bakanlık denetimlerinde, EİDS kurallarına aykırı paylaşım tespit edilen işletmelere her bir ihlal için 286.206 TL'ye kadar idari para cezası uygulanabiliyor; yalnızca 2026'nın ilk yarısında yüzlerce işletmeye toplam milyonlarca lira ceza kesildi. En güvenli yöntem, sosyal medyada doğrudan internetekoy üzerinden oluşturduğunuz EİDS onaylı ilan linkini paylaşmaktır. |
👤 Bireysel İlan Verenler İçin Kurallar
Kendi mülkünüzü veya aracınızı satmak/kiralamak istiyorsanız, EİDS kapsamında ilan verme hakkı belirli bir yakınlık derecesiyle sınırlıdır: taşınmazın/aracın sahibi, sahibinin eşi, birinci derece hısımları (anne, baba, çocuk) ve ikinci derece hısımları (kardeş, büyükanne/büyükbaba, torun).
| 1 | e-Devlet'ten belge numaranızı alın.Taşınmazlar için "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetinden Taşınmaz Numarasını, araçlar için ruhsat/şasi bilgilerini edinin. |
| 2 | internetekoy'da ilan formunu açın.İlan verme sayfasına giderek ilgili alana bu numarayı girin. |
| 3 | Sistem otomatik doğrulama yapar.e-Devlet entegrasyonu üzerinden malik/hısımlık kontrolü saniyeler içinde tamamlanır. |
| 4 | İlanınız yayına alınır.Doğrulama başarılıysa ilanınız yayınlanır ve sosyal medyada güvenle paylaşabileceğiniz bir link elde edersiniz. |
🏢 Emlak Ofisleri ve Galeriler İçin Kurallar
Kurumsal ilan girişi için işletmenin geçerli bir Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (veya araç ticaretinde ilgili yetki belgesi) sahibi olması ve mülk/araç sahibi tarafından e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş olması gerekir.
1️⃣ Sahibin Yetkilendirmesi
|
2️⃣ İşletmenin İlan Girişi
|
📊 Özet: Kimler, Nasıl, Hangi Şartla İlan Verebilir?
| İlan Türü | Yetki Doğrulaması | Zorunluluk Tarihi | Sosyal Medya Paylaşımı |
|---|---|---|---|
| Kiralık konut / iş yeri | e-Devlet yetki doğrulama | 1 Ocak 2025'ten beri zorunlu | Yalnızca doğrulanmış ilan linki |
| Satılık konut ve taşınmaz | e-Devlet yetki doğrulama | 1 Şubat 2026'dan beri zorunlu | Yalnızca doğrulanmış ilan linki |
| Vasıta (otomobil, motosiklet, ticari araç) | e-Devlet kimlik + ruhsat doğrulama | 1 Kasım 2023'ten beri zorunlu | Yalnızca doğrulanmış ilan linki |
| Yetki belgesiz emlak/galeri işletmesi | İlan girişi teknik olarak engellenir | — | İzin verilmez |
🚀 internetekoy'da EİDS Onaylı İlanınızı Hemen Verin
Emlak ve vasıta alım-satımında e-Devlet doğrulama güvencesiyle doğrudan ilan oluşturun; oluşturduğunuz link, mevzuata tam uyumlu şekilde sosyal medyada paylaşılabilir:
|
🏠 EİDS Onaylı Emlak İlanı Ver
Konut, arsa, iş yeri ve projeleriniz için tapu doğrulamalı ilan oluşturun. Emlak İlanı Oluştur → |
🚗 EİDS Onaylı Vasıta İlanı Ver
Ruhsat ve TRAMER doğrulama altyapısı ile vasıta ilanınızı hemen yayına alın. Vasıta İlanı Oluştur → |
📚 EİDS Hakkında Faydalı Blog Rehberleri
Doğrulama süreçleri, mevzuat detayları ve güvenli alım-satım hakkında hazırladığımız rehberleri inceleyin:
Tüm EİDS Blog Makalelerini İncele →
❓ Sıkça Sorulan Sorular
| 1 Şubat 2026'dan sonra satılık daire ilanı vermek için EİDS yetki doğrulaması şart mı?
Evet. Daha önce yalnızca kiralık ilanlarda zorunlu olan yetki doğrulaması, 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut dahil tüm satılık taşınmaz ilanlarını kapsıyor. Doğrulanmayan satılık ilanlar yayına alınmıyor. |
| Emlak ofisleri sosyal medyada doğrudan ilan paylaşabilir mi?
Hayır. İşletmeler sosyal medyada yalnızca EİDS doğrulamalı bir ilanın linkini paylaşabilir; bağımsız görsel/metin paylaşımı idari para cezasına tabidir. |
| internetekoy'da EİDS doğrulaması ücretli mi?
Hayır. Doğrulama, standart ilan verme sürecine entegredir ve ek bir ücret talep edilmez. |
| Tapu kaydı olmayan taşınmazlar için ilan verilebilir mi?
Evet. Kat irtifakı kurulmamış projeler, TOKİ/Emlak Konut ve tapusuz taşınmazlar için "Tapum Yok" seçeneğiyle ilan girilebilir; bu ilanlar Bakanlık tarafından ayrıca takip edilir. |
| Hisseli tapularda tüm hissedarların onayı gerekir mi?
Hayır. Hisseli taşınmazlarda tek bir hissedarın e-Devlet üzerinden yetki vermesi ilan açılması için yeterlidir. |
| e-Devlet üzerinden verilen yetki iptal edilebilir mi?
Evet, aynı ekrandan "İptal Et" seçeneğiyle yetki geri çekilebilir. Yayındaki ilan hemen kalkmaz ama süresi bitince yenilenemez. |
| Vekaletle e-Devlet üzerinden emlakçı yetkilendirmesi yapılabilir mi?
Hayır. Yetkilendirme şahsi bir işlem olduğundan vekaleten yapılamaz. |
✨ internetekoy ile Mevzuata Tam Uyumlu, Güvenli İlan Deneyimi
internetekoy, EİDS'in kimlik ve yetki doğrulama aşamalarına uyumlu altyapısıyla; bireysel satıcıların, emlak danışmanlarının ve galeri işletmelerinin ilanlarını yasal mevzuata tam uyumlu, hızlı ve güvenli şekilde yayınlamasını sağlar. İlanınızı hemen oluşturun, e-Devlet onaylı ilan linkinizi alarak sosyal medya hesaplarınızda kurallara uygun şekilde paylaşmaya başlayın.
📖 Kaynakça: Bu sayfa T.C. Ticaret Bakanlığı'nın resmî duyuruları esas alınarak hazırlanmış ve internetekoy Editör Ekibi tarafından düzenli olarak güncellenmektedir. Hukuki bağlayıcılığı olan güncel metinler için resmî Bakanlık kaynaklarını inceleyebilirsiniz:
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez; ilanınızı vermeden önce güncel mevzuatı yukarıdaki resmî kaynaklardan teyit etmenizi öneririz. |
